Tag Archives: Mieter

18) Kann ein Zwangsverwalter einen Mietvertrag abschließen?

Wenn einer Ihrer Gläubiger die Zwangsverwaltung beantragt hat, verfolgt er das Ziel aus den Mieterträgen Ihrer Immobilie die offene Schuld zu begleichen. Ein Zwangsverwalter ist demnach befugt Ihre Immobilie zu vermieten. Selbstverständlich nur den Teil des Gebäudes, der von Ihnen nicht bewohnt wird. Darüber hinaus ist für Sie auch folgende Information wichtig: Sie müssen für Ihre eigenen Lebensräume keine Miete bezahlen. Auch keine Nutzungsentschädigung! Für Ihre Mieter ist der Zwangsverwalter der erste Ansprechpartner, wenn es um Mietersorgen wie Schäden geht. Das bedeutet auch, dass der Mehr lesen... →

13) Kann meine Bank während der Zwangsverwaltung mein Haus vermieten?

Wenn Ihre Bank als Ihr Gläubiger einen Antrag auf Zwangsverwaltung stellt, verfolgt sie nur ein einziges Ziel: Geld aus Mieteinnahmen zu generieren und mit den Schulden verrechnen. In diesem Rahmen ist also ein beauftragter Zwangsverwalter berechtigt, eine leerstehende Immobilie am freien Markt zur Vermietung anzubieten. Falls Sie als Eigentümer noch in dem Haus wohnen, hat der Verwalter keine Handhabe dagegen. Per Gesetz steht Ihnen ein angemessener Lebensraum in Ihrer eigenen Immobilie zu, auch wenn eine Versteigerung vor der Tür steht. Trotz einem unguten Gefühl kann Mehr lesen... →

Die Zwangsverwaltung in den Augen des Hausbesitzers

Inhaltsverzeichnis: Der Unterschied zwischen Zwangsverwaltung und Zwangsversteigerung Der Antrag auf Zwangsverwaltung Beginn der Zwangsverwaltung Die Zahlungsverpflichtung Ihrer Mieter in der Zwangsverwaltung Sie haben ein Wohnrecht, Nießbrauch oder Leibgeding und hoffen, dass der Zwangsverwalter Ihnen nichts anhaben kann? Die Zwangsverwaltung ist für die Betroffenen ein Buch mit sieben Siegeln. Oft macht es den Anschein, als wenn ein Zwangsverwalter außerhalb von Recht und Gesetz tätig ist. Viele seiner Handlungen werden als unfair empfunden. Doch was ist die rechtliche Basis für sein Handeln und gibt es etwas, was Mehr lesen... →

Die Beschlagnahme Ihrer Immobilie in der Zwangsversteigerung

Der Vollstreckungsschutzantrag nach § 765a ZPO
Inhaltsverzeichnis: Wann ist eine Beschlagnahme wirksam? Welche Voraussetzungen gelten für eine Beschlagnahme? Wie lange gilt die Beschlagnahme? Was ist alles beschlagnahmt? Sie können trotz Beschlagnahme Mieter suchen Maßregeln als Strafe gegen mutwillige Zerstörung Die Beschlagnahme in der Zwangsversteigerung bewirkt, dass Sie nicht mehr frei über Ihre Immobilie verfügen können. Wann ist eine Beschlagnahme wirksam? Die Beschlagnahme ist rechtlich wirksam, sobald Sie der Beschluss über die Anordnung Ihrer Zwangsversteigerung erreicht. Sie kann aber auch schon ab dem Zeitpunkt wirksam werden, wenn das Grundbuchamt den Zwangsversteigerungsvermerk in Mehr lesen... →