Tag Archives: Bewirtschaftung

18) Kann ein Zwangsverwalter einen Mietvertrag abschließen?

Wenn einer Ihrer Gläubiger die Zwangsverwaltung beantragt hat, verfolgt er das Ziel aus den Mieterträgen Ihrer Immobilie die offene Schuld zu begleichen. Ein Zwangsverwalter ist demnach befugt Ihre Immobilie zu vermieten. Selbstverständlich nur den Teil des Gebäudes, der von Ihnen nicht bewohnt wird. Darüber hinaus ist für Sie auch folgende Information wichtig: Sie müssen für Ihre eigenen Lebensräume keine Miete bezahlen. Auch keine Nutzungsentschädigung! Für Ihre Mieter ist der Zwangsverwalter der erste Ansprechpartner, wenn es um Mietersorgen wie Schäden geht. Das bedeutet auch, dass der Mehr lesen... →

12) Ist es rechtens, wenn mein Zwangsverwalter mit meinen Gläubigern telefoniert?

Eine interessante Frage kommt auf, wenn man sich als betroffener Immobilienbesitzer fragt, ob es eigentlich rechtens ist, dass der Zwangsverwalter in regem Kontakt mit dem oder den Gläubigern steht. Die Frage taucht häufig auf, wenn man den Zwangsverwalter auf seine Pflicht hinweist das Grundstück in einen wirtschaftlich verwertbaren Zustand zu bringen oder wenn es um die Gewinnung neuer Mieter geht. Denn in beiden Fällen ist der Zwangsverwalter angehalten bei seinem Auftraggeber, dem Gericht, einen Kostenvorschuss anzufordern, den der Gläubiger dann leisten soll. So mancher Immobilieneigentümer Mehr lesen... →