33) Welche Rechte hat der Immobilieneigentümer während der Zwangsverwaltung?

33) Welche Rechte hat der Immobilieneigentümer während der Zwangsverwaltung? Sobald der Gläubiger die Zwangsverwaltung Ihres Grundstücks anordnet, übernimmt ein gerichtlich bestellter Verwalter die Bewirtschaftung Ihrer Immobilie. Diesen Verwalter können Sie sich als Ihren Vermieter vorstellen. Das ist er im Falle eines Mehrfamilienobjektes tatsächlich. Denn falls Sie Mieter in Ihrem Objekt haben, ist ab sofort der… Weiterlesen »

32) Wo muss man einen Vollstreckungsschutz beantragen?

32) Wo muss man einen Vollstreckungsschutz beantragen? Der Antrag auf Vollstreckungsschutz muss bei dem zuständigen Amtsgericht eingereicht werden. Hierfür gibt es im §765a ZPO ein eigenes Mittel, um jederzeit in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren einen Vollstreckungsschutz beantragen zu können. Das bedeutet, dass Sie sowohl am Anfang des Verfahrens, als auch nach einem Versteigerungstermin diesen Schutz beantragen… Weiterlesen »

31) Wie erfahre ich ob das Haus zwangsversteigert wurde?

31) Wie erfahre ich ob das Haus zwangsversteigert wurde? Ob Sie Ihre Immobilie verloren haben, können Sie noch am Tag der Versteigerung telefonisch beim Amtsgericht erfragen. Doch auch wenn Sie nicht anrufen, erfahren Sie den Ausgang des Termins innerhalb weniger Tage. Der Zuschlagsbeschluss, also der Nachweis darüber, dass ein Bieter die Versteigerung als Meistbietender beendet… Weiterlesen »

30) Kann mein Gehalt vor der Zwangsversteigerung gepfändet werden?

30) Kann mein Gehalt vor der Zwangsversteigerung gepfändet werden? Ja! Häufig ist sogar eine Gehaltspfändung der Anlass dafür, dass Sie Ihre Raten nicht mehr vollständig leisten können und somit Ihre Bank irgendwann die Zwangsversteigerung veranlassen muss. Doch mit dieser Frage beziehen Sie sich vermutlich auf eine Gehaltspfändung durch eine Bank, die Sie im Anschluss daran… Weiterlesen »

29) Was sind die Folgen der Aufhebung eines Zwangsversteigerungstermins?

29) Was sind die Folgen der Aufhebung eines Zwangsversteigerungstermins? Sobald im Gerichtsschaukasten und im Internet bei den einschlägigen Versteigerungsportalen der Satz „Der Termin wurde aufgehoben“ erscheint, bedeutet das in aller Regel Freude in den Gesichtern der Betroffenen und Zornesröte in den Gesichtern der Gläubiger. Das Gericht hebt einen Zwangsversteigerungstermin in folgenden Fällen auf: a) bei… Weiterlesen »

28) Hebt der Verkauf der Immobilie die Zwangsversteigerung auf?

28) Hebt der Verkauf der Immobilie die Zwangsversteigerung auf? Die Aufhebung der Zwangsversteigerung ist eine logische Schlussfolgerung der Tatsache, dass Sie Ihre Immobilie rechtzeitig vor einem Termin veräußert haben. Dabei sind Ihre Gläubiger in der Handlungspflicht. Ihre Gläubiger müssen dem Gericht die Aufhebung des Zwangsversteigerungsverfahrens auftragen. Dazu sind die Gläubiger, bei Einigkeit, jederzeit in der… Weiterlesen »

27) Was ist zu tun, wenn der Wert der Immobilie zu gering geschätzt wurde?

27) Was ist zu tun, wenn der Wert der Immobilie zu gering geschätzt wurde? Häufig erreichen mich Nachrichten verzweifelter Familien, welche den gutachterlich festgestellten Wert ihrer Immobilie als zu niedrig empfinden. Sicherlich liegt es in der Natur der Sache, dass verschiedene Gutachter zu unterschiedlichen Werten gelangen. Eine gewisse Subjektivität kann nicht ausgeschlossen werden. Dabei sind… Weiterlesen »